„Wir investieren noch schnell 40.000 Euro in eine neue Küche, dann bekommen wir beim Verkauf bestimmt deutlich mehr.“ Solche Aussagen hören Immobilienmakler immer wieder. Das Problem: Nicht jede Investition erhöht den Immobilienwert oder führt automatisch zu einem höheren Verkaufspreis. Häufig…
Dass Nachhaltigkeit ein wichtiges Thema ist, ist längst nichts Neues mehr. Dabei geht es um mehr als den Klimawandel. Sie spielt in jedem Lebensbereich eine umfassende und entscheidende Rolle – auch in der Immobilienbranche. Wir beleuchten in diesem Artikel, was…
Ist ein Allgemein- oder ein Alleinvermittlungsauftrag für den Makler besser? Die Auftragsvarianten klingen zwar sehr ähnlich, unterscheiden sich aber in wesentlichen Aspekten. Sobald sich ein Eigentümer entschieden hat, seine Immobilie über einen Makler zu verkaufen oder zu vermieten, stellt sich…
Das Bieterverfahren ist eine bewährte Methode, um Immobilien marktgerecht zu verkaufen und mehrere Interessenten gleichzeitig anzusprechen. Gerade für Immobilienmakler bietet das Bieterverfahren die Möglichkeit, den Verkaufsprozess strukturiert zu steuern und flexibel auf Angebot und Nachfrage zu reagieren. Damit das Bieterverfahren…
Zwangsversteigerungen von Immobilien bieten Immobilienmaklern zusätzliche Chancen bei der Objektakquise und Vermittlung. Dazu zählen auch Teilungsklage, etwa bei Erbengemeinschaften oder Scheidungen. Neben klassischen Vermarktungswegen ergeben sich hier Potenziale für neue Objekte, frühzeitige Kontakte zu Eigentümern und zusätzliche Abschlussmöglichkeiten. Gleichzeitig folgt…
Checkliste für Hausbesichtigung: Ihr Leitfaden zum Erfolg! Eine Immobilienbesichtigung ist der Termin, bei dem Kaufinteressenten oder Mieter eine Immobilie physisch oder digital kennenlernen. Für Immobilienmakler ist die Besichtigung der entscheidende Moment im Vermarktungsprozess: Hier entstehen emotionale Bindungen, Vertrauensgrundlagen und die…
Wie groß ist eine Wohnung wirklich – hier kommt die Wohnflächenberechnung ins Spiel. Denn diese Frage klingt zwar einfach, ist aber teilweise nicht ganz so leicht zu beantworten. Bei der Wohnflächenberechnung entstehen in der Praxis regelmäßig Unstimmigkeiten. Falsche Angaben können…
Online Grundrisse erstellen ist heute einfacher und effizienter denn je. Ob für den Hausbau, eine Renovierung oder die Neugestaltung einzelner Räume – digitale Tools ermöglichen es, Raumkonzepte schnell, präzise und flexibel zu planen. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie nicht nur,…
Der Wohnungsleerstand Österreich ist ein Thema, das auf den ersten Blick widersprüchlich erscheint. Während in vielen Großstädten wie z. B. Wien, Graz oder Innsbruck händeringend Wohnraum gesucht wird, stehen in anderen Regionen tausende Wohnungen leer. Dieses Spannungsfeld prägt den österreichischen…